Des experts indiquent que plusieurs candidats fortun\u00e9s seraient pr\u00eats \u00e0 sauter le pas, alors que les achats de domaines bordelais se poursuivent.<\/p>\n
La Chine importe peut-\u00eatre moins de vins de Bordeaux, mais les investisseurs chinois cherchent toujours \u00e0 acheter des domaines dans le Bordelais. Trois ch\u00e2teaux ont r\u00e9cemment \u00e9t\u00e9 achet\u00e9s par des investisseurs chinois, et d’autres devraient suivre. Selon les experts, les exploitations vinicoles sont per\u00e7ues comme des investissements s\u00fbrs et sophistiqu\u00e9s, autant pour des conglom\u00e9rats que pour des magnats de l’industrie. \u00ab\u00a0Le ch\u00e2teau est un des actifs qui a la plus grande valeur de troph\u00e9e\u00a0\u00bb, a expliqu\u00e9 Rupert Hoogewerf, le fondateur de Hurun Report, bas\u00e9 \u00e0 Shanghai, qui suit l’\u00e9volution des richesses et des habitudes des plus grandes fortunes de Chine.<\/p>\n
Ses propos ont \u00e9t\u00e9 confirm\u00e9s par une sp\u00e9cialiste de l’immobilier bordelais. \u00ab\u00a0Acqu\u00e9rir un ch\u00e2teau est une nouvelle mani\u00e8re de montrer sa richesse sans passer pour un nouveau riche, une image qui n’est pas valoris\u00e9e en Chine\u00a0\u00bb, a expliqu\u00e9 Li \u00ab\u00a0Lily\u00a0\u00bb Lijuan, qui travaille pour l’agence immobili\u00e8re Maxwell Storrie Baynes, une filiale de Christie’s dans le Bordelais.<\/p>\n
Selon elle et d’autres, le Bordelais reste la r\u00e9gion de choix pour les investisseurs chinois qui cherchent \u00e0 acheter un domaine \u00e0 l’\u00e9tranger. \u00ab\u00a0En Bourgogne, il est plus difficile de trouver un domaine, et le Bordelais inspire plus de confiance [aux clients]\u00a0\u00bb, a indiqu\u00e9 Li Lijuan. \u00ab\u00a0Cette r\u00e9gion est plus ouverte aux \u00e9trangers, et la revente y est plus facile. Ils cherchent en premier lieu \u00e0 Saint-\u00c9milion, c’est tr\u00e8s connu.\u00a0\u00bb<\/p>\n
La plupart des acquisitions chinoises concernent pour l’instant des domaines modestes mais beaucoup pr\u00e9voient une \u00e9volution d\u00e8s que l’opportunit\u00e9 se pr\u00e9sentera.<\/p>\n
\u00ab\u00a0Certains de nos investisseurs chinois sont pr\u00eats \u00e0 mettre des centaines de millions d’euros sur la table. Si un Premier Grand Cru est mis en vente, comme Margaux ou Cheval Blanc, les Chinois seront dans les starting blocks\u00a0\u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 Herv\u00e9 Olivier, directeur des op\u00e9rations financi\u00e8res de la Safer (Soci\u00e9t\u00e9 d’am\u00e9nagement foncier et d’\u00e9tablissement rural) Aquitaine-Atlantique.<\/p>\n
Maxwell Storrie Baynes a r\u00e9cemment conclu deux transactions avec des acheteurs qui figurent sur la liste de Hurun Report. Chen Miaolin, dont la fortune s’\u00e9l\u00e8verait \u00e0 1,1 milliard de dollars (1 milliard d’euros), a achet\u00e9 le Ch\u00e2teau de Birot dans l’appellation Cadillac (C\u00f4tes de Bordeaux). Le domaine appartenait jusque-l\u00e0 \u00e0 la famille Fournier-Cast\u00e9ja. Arthur, le fils d’Eric Fournier, conservera la direction du domaine qui compte 37 hectares de vignes.<\/p>\n
Chen Miaolin est propri\u00e9taire du plus grand groupe h\u00f4telier de luxe priv\u00e9 de Chine, Zhejiang Kaiyuan (aussi appel\u00e9 New Century Tourism), et a r\u00e9cemment achet\u00e9 l’h\u00f4tel Ch\u00e2teau d\u2019Esclimont pr\u00e8s de Versailles. Il a d\u00e9cid\u00e9 d’investir dans le Bordelais apr\u00e8s avoir men\u00e9 une \u00e9quipe cycliste senior sur la route du Tour de France en 2011. \u00ab\u00a0Il a vu le vignoble et a d\u00e9cid\u00e9 qu’il voulait un peu de l’art de vivre fran\u00e7ais\u00a0\u00bb, a expliqu\u00e9 Li Lijuan.<\/p>\n
Il a visit\u00e9 vingt ch\u00e2teaux avant d’acheter le Ch\u00e2teau de Birot et aimerait en acheter encore deux ou trois autres. Le Ch\u00e2teau Birot est d\u00e9j\u00e0 connu en Chine gr\u00e2ce au concours que son nouveau propri\u00e9taire a lanc\u00e9 pour la conception d’une nouvelle \u00e9tiquette.<\/p>\n
Li Lijuan a \u00e9galement conclu r\u00e9cemment la vente du Ch\u00e2teau Renon, qui compte environ 10 hectares de vignes situ\u00e9s dans les C\u00f4tes de Bordeaux. L’acheteur est Zhou \u00ab\u00a0James\u00a0\u00bb Yunjie, le propri\u00e9taire d’ORG Packaging. Sa fortune s’\u00e9l\u00e8verait \u00e0 1 milliard de dollars (95 millions d’euros). Membre de la Jurade de Saint-\u00c9milion, il importe aussi du vin et avait d\u00e9j\u00e0 achet\u00e9 en 2008 l’entreprise vinicole Sunshine Creek dans la Yarra Valley en Australie.<\/p>\n
\u00ab\u00a0Il conna\u00eet du monde dans le Bordelais. Au d\u00e9part, il voulait seulement une maison de vacances\u00a0\u00bb, a expliqu\u00e9 Li Lijuan. La demeure du XIXe<\/sup> si\u00e8cle a \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9e en 2002 par un expert du feng shui. Elle comporte \u00e9galement des caves du XVIe<\/sup> si\u00e8cle et des \u00e9tables.<\/p>\n Selon des sources locales, le Ch\u00e2teau Preuillac, dont le vignoble s’\u00e9tend sur 30 hectares dans le M\u00e9doc, a \u00e9t\u00e9 vendu \u00e0 un investisseur chinois inconnu qui poss\u00e8de d\u00e9j\u00e0 deux autres domaines. Les familles Mau et Dirkswager ont d\u00e9cid\u00e9 de vendre suite \u00e0 deux r\u00e9coltes aux rendements d\u00e9sastreusement bas.<\/p>\n